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面对即将到来的房产税,这5种人受到的冲击最大

作为“衣食住行”之一,房子的问题向电子产品配件来是国人关注的重点,关于房产税的问题,而由此引发的房产税问题,更是被人们争论不休。其实早在2013年,国家层面就已经提出了关于征收房产税的计划,可是因为涉及的方面实在是过于广泛,该计划一直未能得到实施。这之后,在2018年3月8日,官方证实确定落实房产税,此后房产税的相关立法工作也在有条不紊地推行着。到电子配件厂家如今,房产税离我们已经是越来越近,而面对这一和我们生活息息相关的税种,我们又该如何对待呢?

其一就是作为税收最基本的作用,增加税收收入。可以说,随着这么多年的经济发展,房地产市场已经成为了国家经济链中最重要的环节之一,从中能够征收到的税金想必也是很可观的,而这笔资金必定会给公共财政事业的发展形成极大的助力,继而在住房保障事业上也能提供不小的帮助。

第二点就是房产税对调节收入水平有积极作用,对于持有多套住房的行为将能形成有效干预。

第三点则是对于绝大多数买房者最关心的房价问题将会形成有效抑制,减少炒房现象的发生。

从以上的作用来看,即将到来的房产税似乎对于刚需者来说是件完完全全的大好事,对于喜欢炒房的人来说无异于“末日”来临,但细细想来,这一切真的像我们认为的那样简单吗?我们不妨先来看一下,到底哪些人可能在即将到来的这场“变革”里首当其冲吧。

第一种同时也是最严重的,就是那些借着大笔债务去买房,想从中牟利的人,房产税一旦出台,这类人的身上背负的压力将会更大。虽然他们手上握着大量的房子,但这些房子可都是他们借钱买来的,也就是说他们今后不但要还债,还得支付大笔的房产税,要想摆脱这一困境,唯有选择斩仓。如若不然,银行方面可不会讲情面的,只要断了供 ,那房子就得被查封、拍卖,这时候再想着去套现,价格之低可想而知。

第二种呢,就是那些在三四线城市大量囤积住房的人,这一类的危险同样不容小觑。要知道三四线城市的经济实力比起一二线城市,两者之间的差距还是很大的,与之对应的,房产价值的区别也很大,但房产税可不只是看你的房子价值几何来收税的。而且三四线城市房子的出租和出售难度还较大,尤其是人口稀疏的地区,这一问题更加突出,继而在获取利润上会更加困难,这类炒房者在房产税出台之后电子产品,要想靠房子挣钱也是千难万难。

另外还有一类在三四线城市买房的人也要注意了,这一类人看好该城市的发展前景,于是就在这些城市的经济开发新区和新建交通设施附近买房,期望以后该地区经济发展起来以后,房子可以升值。但现在看来,这一类人在实现房产税以后,局势也不容乐观,要知道房产税可是从你买了房子开始就征收的,它可不会先等你买房的地段经济发展强大了再来收你的税,而这一正处于发展中地区的房子想要短期套现实在困难,买这一类房子的人所面临的困难还不小。

第四种就是购买旅游地产的人了,如果是那些国内顶级旅游地区的房子,而且位置和配套设施都属于上佳的水准的还好。如果不是,随着旅游地区的经济发展,用于维护房产的成本也会增加,再加上房子的利用率低,买房者能从中获取的利润可谓少之又少。

最后一种也是目前看来受影响程度最小的买房者,那就是在经济发达城市,如上海、北京等地购买了大量房产的人。虽然在房产税上可能会因为“因地制宜”的原因,这些地区的税收标准会偏高,但其房子本身的价值也高,盈利空间也很大,尽管税收高,但是收入也能相抵。但如果是手中握有房产数量极大的那种人就得好好琢磨琢磨了,毕竟这之后很可能出现大量集中抛售房产的情况,短期内的房价会出现极大程度的降低,这些握有房产数量过多的人就会面临财富缩水的问题。

从以上分析来看,受房产税影响最大的群体还是那些炒房客们,刚需买房族所受到的影响似乎不大,其实也不尽然,就像刚才分析的最后一条里说的,发达城市的经济水平摆在那儿,房价会因为房产税而下跌,但总归不会跌得太厉害,买房压力还是有的。

当然了,对于真正因为需求买房的人来说,房产税还是个好消息,毕竟它有效遏制了炒房者的出现,将房价稳定在一个可以接受的水准。

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