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房子过户给子女,现在过户还是等老了后?注意

现在人们的生活水平越来越好,手里的闲钱也越来越多,在中国人传统的投资模式里,买房是最多人的选择,有的家庭不止一套住房,房产证或者是老人的名字,或者是子女的名字。在老人去世后,房子也就留给了子女,但是却牵扯到一个房产证和名字过户的问题。

子女继承父母的遗产或者父母主动将房屋过户的手续是很繁琐了,根据最新报道称房产过户给子女新桂林电子配件规出台了,相信很多网友都想知道,毕竟这是一个比较重要的问题!今天小编就来和大家介绍一下,房屋过户有什么新规定!

这种过户方式就是我们日常买卖房一样交易操作即可。按照目前通行的交易制度,买卖房产过户产生的交易税费受到房产面积、价格、套数以电子产品及取得房产证时间等主要因素影响。就税费的种类来说,主要为契税、增值税、个税三个税种。分别如下:

契税:满五唯一,面积低于90平方米,契税为交易总价1%,面积高于90平方米,契税为交易总价1.5%,非唯一房产,契税为3%;增值税:房产证不满两电子产品年,增值税为房产交易总价5.6%,满两年为免交;个税:非普通住宅为房产交易总价2%,普通住宅为房产交易总价1%。另外,还有80元登记费。

一般说来,物品赠与,是不需要相关费用的,这在日常生活中司空见惯。不过,由于我们把房产归入不动产范畴,按照相关规定,赠与房产同样要产生各种税费,且数字还相当可观,也就是说,赠与房产办理过户手续需要承担相关费用。税费门类主要含契税、个税、公证费、评估费四种,个税在2009年后免除征收后,现在赠与房产发生的税费为契税、公证费、评估费,交纳比例分别房产价值的3%、1%、0.25%。

离世后过户,在国内非常常见。正如前文所说,由于我们受传统观念影响,部分老人或父母在世时,担心子女将来不孝顺,不会提前做财产分配,而子女顾虑父母想法,也难以启齿。所以,一般情况下,作为大宗资产的房产需在老人去世以后才能办理过户手续。由于国内目前没有遗产税,这类过户方式也比较简单,更重要的是不需缴纳前面两种过户方式发生的大额税费,仅缴纳数百到数千的公证费和登记费。

以上就是房产过户新规定,相信网友们都比较了解。其实现在过户的规定越来越多,也很复杂,而且手续费也不少,所以不是特殊情况的话,不太建议过户,毕竟要花的钱也不少。

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